I semi dell’urbanizzazione, che sono stati seminati nella città assonnata di Gurgaon (ora Gurouram) nei primi anni ’90, stanno attualmente portando frutta.
Oggi, Gurouram, situato a Delhi della National Capital Region (NCR), è diventato il monastero delle principali società a causa delle sue proprietà immobiliari commerciali a prezzi accessibili e infrastrutture di alta qualità, che è favorevolmente rispetto ai centri commerciali di Mumbai. Attualmente stava gareggiando con la città massima in termini di lussuosi immobili residenziali.
La leggenda lo aveva a quei tempi, gli agricoltori di Gururama vendettero la loro terra agli sviluppatori di immobili e acquistarono Ferrari. Oggi questa terra è oro. Ciò che è iniziato come centro di call center e centri commerciali è ora diventato il centro nervoso dell’economia che guida le più grandi società, come Air India, Indigo, Maruti, JSW MG Motors e Hyundai e molti altri. Gurouram ha persino eclissato Delhi dal punto di vista dei prezzi immobiliari e della qualità della vita, incoraggiando molti a muoversi.
Ora la città di Kharyana è diventata un contendente per Mumbai e, in effetti, ha superato la metropoli occidentale in termini di numero di case lussuose vendute nell’anno, sebbene la capitale commerciale dell’India governi ancora in ogni piazza. Piedi. Valutazione e nell’importo del biglietto sulle transazioni.
“Gurouram è diventato la dimora di case lussuose ad un prezzo superiore a 5 Crorus. Lo studio sulla tendenza.
Nel 2024, case lussuose per un importo di 79.000 corone furono vendute in Guruhrama, che è circa il 50% di tutte le case lussuose vendute in India. A Mumbai, secondo Propopeity, quest’anno sono state vendute circa 29.000 case a corona di case di lusso.
Preferisco grandi case
In Gurugram – come nella maggior parte dell’India settentrionale – le persone preferiscono case più grandi e, quindi, il prezzo per unità è cresciuto, mentre a Mumbai da alti prezzi immobiliari, gli sviluppatori locali offrono appartamenti più piccoli, motivo per cui Gurouram sta rubando uno spettacolo. Le persone che acquistano case di lusso a Gurugram includono NRI, HNI, investitori e utenti finali, come CXOS che lavorano nelle principali società indiane e multinazionali.
«Generazione dell’occupazione, vicinanza all’aeroporto di Delhi, grandi infrastrutture e eccellenti costruzioni hanno portato alla domanda di case di lusso a Gurugram, che hanno portato all’escalation dei prezzi», ha affermato Yasuja.
Ha detto che l’impulso della domanda continuerà, poiché le persone diventeranno più ricche e cercheranno una vita di alta qualità.
Ad esempio, Dlf Ltd. – Il principale sviluppatore di immobili in India, responsabile della modernizzazione e dell’urbanizzazione di Gurugram – ha venduto 1.100 unità nel suo progetto DLF Camelias, che è stato recentemente più di 9 colture in una settimana.
In conformità con la domanda, quasi tutti gli sviluppatori hanno ora spostato la loro attenzione su case lussuose, poiché il ritorno è molto meglio che in altri segmenti di alloggi.
Fonte: propopeity
I prezzi del gurourming erano fenomenali rispetto a Mumbai, che è una città con mestieri. Secondo Propopeity, da gennaio 2020 ad aprile 2025, i prezzi per gli immobili a Gurugram sono stati stimati dall’113,26%, mentre a Mumbai a Mumbai era solo del 42,30%.
Nel periodo da gennaio 2015 ad aprile 2025, i prezzi immobiliari a Gurugram hanno stimato il 181,72%, mentre a Mumbai era solo del 30,42%.
Nel 2020, il prezzo medio ponderato per metro quadrato. Piede. C’erano 10.090 libbre nel Gurouragm, mentre a Mumbai c’erano 25.981 libbre per metro quadrato. Piedi.
Nel 2021, scese a 8.756 libbre per metro quadrato. Futu. In Gurugram, mentre aumentava a 27.417 per metro quadrato. Piedi. A Mumbai.
Nel 2022, 2023, 2024 e 2025, il prezzo medio ponderato aumentò a 12.802 libbre, 15.294 libbre, 17.733 libbre e 21.518 libbre per metro quadrato. Di conseguenza, in Gurugram. Mentre a Mumbai, è cresciuto a 29.793 sterline, 32.834 sterline, 34.282 sterline e 36.970 sterline rispettivamente per Sq.
Gurouram, forse, ha rubato il tuono dal punto di vista della dimensione media di lussuosi appartamenti, ma Mumbai ha ancora il prezzo più alto dal punto di vista di KV. Piede. offerta.
A Gurugram, il prezzo più alto era di circa 1,90.000 per metro quadrato. Piede. Tenendo conto del fatto che a Mumbai era 2,50.000 per metro quadrato. Piedi.
«Questa è una delle transazioni, ma Gurouram è arrivato in generale», ha detto Yasuja. Nel 2024, la domanda di case lussuose a Gurugram è aumentata del 66% a quasi 1,07 sterline in conformità con le stime di proposta.
Tali aree, come la strada per il golf, indicano un’ondata di alloggi ultra che si muovono, dal momento che una città che si è trasformata in un grande centro aziendali attira professionisti da tutto il mondo, tra cui Mumbai.
P. Panday, residente da molto tempo a Mumbai, ha spostato la base a Gurouram dopo Covid per lavoro. Così è F. D’UZA. Entrambi sono alla ricerca di una vita premium, alimentando la domanda di case lussuose.
Santosh Kumar, vicepresidente di Anarock Group, ha affermato che Gurouram, senza dubbio, ha visto un aumento dell’attività nelle proprietà ultra-rusche, e sia la domanda che una nuova proposta hanno osservato un salto significativo negli ultimi anni.
Secondo lo studio di Anarock, nel primo trimestre del 2023, nella categoria ultra-lusso, a un prezzo di 2,5 colture in città, mentre nel primo trimestre del 2025 una nuova offerta in questa categoria è aumentata a 7610 unità, che ha un salto colossale del 296% negli ultimi due anni, ha detto.
Nel frattempo, nella terraferma di Mumbai, la nuova fornitura di case ultra-rusche nel primo trimestre del 2023 superava il gurogramma con circa 2110 unità. Tuttavia, nel primo trimestre del 2025, una nuova offerta in questa categoria di budget ammontava a quasi 4900 unità – almeno il 55% inferiore rispetto a Guruhgrah, ha aggiunto.
«In effetti, perché dopo la pandemia osserviamo una forte domanda di case lussuose e gli sviluppatori che in precedenza si sono astenuti dal lancio di progetti in questa categoria sono ora in avanti», ha detto Kumar.
Aumentare la domanda
Ha detto che a causa della domanda in costante crescita, una nuova proposta nella categoria ultra-lusso grandi e gli sviluppatori elencati è aumentata in modo significativo. Gli sviluppatori scoprono che sta ritagliando una crescente domanda.
Uno dei principali beneficiari di una tendenza mutevole è la società di firma Global (India), che ha una grande presenza a Gurugram.
Pradeep Aggarwal, fondatore e presidente della Signature Global (India) Ltd., ha affermato che negli ultimi cinque anni la città è diventata un epicentro di alloggi premium.
Secondo lui, il suo status del centro aziendale ha portato a una significativa migrazione interna da varie parti di Delhi di NCR e stati vicini, il che contribuisce alla domanda sostenibile di alloggi di qualità.
I punti caldi chiave, come Dwarka Spressway, Southern Peripheral Road, Sohna e South Gurugram, sono diventati un aumento stabile dei prezzi immobiliari. Secondo Agnal, questa crescita è stata in gran parte dovuta al rapido sviluppo dell’infrastruttura, al miglioramento della connessione tra le divisioni e alla crescente domanda di locali residenziali di alta qualità sia degli utenti finali che degli investitori.
Appeal sostenibile di Mumbai
Nel frattempo, la comunità degli sviluppatori di Mumbai non accetta l’ascesa di Gururam.
Secondo Manja Yagnik, vicepresidente, gruppo Nahar e vicepresidente senior, Maharasthra, che era Gurouram, ha certamente visto un aumento del numero di transazioni per lussuosi alloggi, «Mumbai rimane senza ambiguità nel prezzi del mercato immobiliare indiano – non solo dal punto di vista della legalizzazione, ma anche nel punto di vista».
“Solo nel 2023, Mumbai ha registrato le vendite di case di lusso per un valore di oltre 38.000 corona, dai prezzi medi nei luoghi principali, come South Mumbai, BKK e Juhu, da 85.000 a 1,5 lakh per metro quadrato.
«Ciò che si distingue per Mumbai non è solo un prezzo, ma anche un valore desiderato profondamente radicato, l’interesse globale degli investitori e una domanda semplice. Questa è una città con terreni limitati con una costa, zone del patrimonio e un’espansione verticale limitata, che continua a stimolare la valutazione dei prezzi», ha detto.
«Nonostante il fatto che Gurouram possa aver temporaneamente superato Mumbai in base al numero di transazioni, Mumbai continua a guidare il costo totale, per i prezzi di un piede quadrato e una valutazione a lungo termine della capitale, ciò che lo rende il vero epicentro del panorama indiano di lussuosi immobili», ha detto.
Amit Vacharia, i progetti del vicepresidente, Ahar Group, noto come la ricostruzione del defunto attore Dilip Kumar Bungalo a Pali Hill a Mumbai, hanno affermato che nel Guruhgram di Guruhgram è ancora «rimanendo e rimane un gold standard, prestigioso e famoso».
«Con residenze lussuose a Malabar Hill, Bandre e Vroli sono spesso vendute per più di 1 lacch per metro quadrato. Piede e transazioni individuali, a partire da 50 colture a più di 200 colture, la città riflette il mercato guidato da HNIS e Uhni, che sono alla ricerca di indirizzi marcati e ben pieni», ha detto.
Ha aggiunto che Mumbai ha proposto più che a casa; Fornisce un’eredità del patrimonio, connessione insuperabile, opinioni del mare panoramico e accesso diretto al capitale finanziario dell’India. «Mentre si sviluppano altri paesaggi lussuosi, Mumbai continua a stabilire lo standard per il costo, l’aspirazione e la fiducia degli investimenti nel settore immobiliare di lussuoso indiano», ha affermato.
Mumbai
Leena Gandhi Tewari, presidente, USV Ltd, ha dichiarato di aver acquistato due lussuosi appartamenti duplex per 639 colture a World. I duplex, che si diffondono su quattro piani, coprono l’area totale di 22.572 metri quadrati. Piedi. Il prezzo opera fino a 2,83 lakha per metro quadrato. Piedi, il che la rende, forse, l’accordo residenziale più costoso in India.
Tanya Dubas, direttore esecutivo del Gruppo di Godrej Industries e figlia Adi Godray attraverso la Shaula Real Estates Private Ltd, ha acquisito un appartamento duplex per 225.76 Kror a World -World. Con un’area totale costruita di 11.485 metri quadrati. Piedi, per piede sq. I prezzi operano fino a 1,97 lakha.
Nell’ottobre 2024, il promotore di Srigopal Kabra, RR Kabel e la sua famiglia, acquistarono due lussuosi appartamenti a World -World, per 198 gli appartamenti si estendevano oltre 13.809 metri quadrati.
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